Warum einen Makler beauftragen?

Es gibt eine ganze Reihe von Gründen, warum Vermieter es vorziehen, Makler zu beauftragen, aber der Hauptgrund ist ihre Kenntnis der Vorschriften und Gesetze. Wenn Kautionen, Räumungen oder Mietverträge nicht richtig gehandhabt werden, kann das viel Ärger – und Geld – verursachen. 

Professionelle Vermietungsmakler können bei allen Aspekten des Vermietungsprozesses helfen, einschließlich:

  • Mieter finden. Wichtig ist, dass der richtige Mieter gefunden wird, der die Referenz- und Bonitätsprüfung besteht. All dies kann ein Makler übernehmen und die Immobilie auf der eigenen Website und einschlägigen Immobilienportalen inserieren, um ein breites Publikum zu erreichen.
  • Der Mietvertrag. Für die Mietdauer ist ein versicherter Kurzzeitmietvertrag erforderlich, der alle Bedingungen wie die Mietdauer, die geleistete Kaution, die monatliche Miete und eventuelle Einschränkungen wie Haustiere oder Rauchen beinhaltet. Nach der Unterschrift beider Parteien ist dies rechtsverbindlich. Wenn Sie einen Makler bitten, diesen Vertrag vorzubereiten, wird sichergestellt, dass er ordnungsgemäß ausgeführt wird und alle erforderlichen Informationen enthält.
  • Einlagensicherung. Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Einlagen in einer Einlagensicherung hinterlegt werden müssen, die ein Vermieter einrichten kann.
  • Inventarberichte. Diese werden in der Regel kurz vor dem Einchecken eines Mieters und unmittelbar nach dem Auschecken eines Mieters durchgeführt und liefern einen vollständigen unabhängigen Bericht mit Fotos über den Zustand der Immobilie. Dies ist eine sehr nützliche Methode, um nachzuweisen, ob etwas beschädigt wurde oder während der Dauer des Mietverhältnisses verloren gegangen ist.
  • Wartungsprobleme. Vermieter sind verpflichtet, sicherzustellen, dass die Mieter während des Mietverhältnisses sicher, warm und trocken sind und müssen schnell und effektiv auf Elektro-, Sanitär- und Heizungsprobleme reagieren. Vermieter können die Immobilie selbst verwalten oder gegen eine Gebühr ihren Makler damit beauftragen. Der Vorteil eines Agenten besteht darin, dass er über eine Reihe zuverlässiger Handwerker verfügt, mit denen er regelmäßig zusammenarbeiten und die sicherstellen, dass alle Probleme ordnungsgemäß, sicher und umgehend behoben werden.   

Es ist wichtig, einen professionellen Makler zu finden, der über Erfahrung, Wissen und einen vertrauenswürdigen Ruf verfügt. Die Immobilienbewertungswebsite Allagents.co.uk ist eine großartige Möglichkeit, einen Makler zu finden, da sie auf Tausenden von unabhängigen Bewertungen von Kunden basiert. Um zu sehen, was Kunden über Smarthomes sagen, klicken Sie bitte hier: www.allagents.co.uk/smart-homes/

Wenn Sie eine Beratung zur Vermietung benötigen, kontaktieren Sie uns bitte unter 0121 744 4144 oder klicken Sie hier für weitere Informationen: 
www.smart-homes.co.uk/services/letting-agent-solihull


Artikelquelle:
www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/buy-to-let/using-a-letting-agent-a16lu1w364rv#headline_3