Was tun, wenn Ihr nächstes Zuhause wertlos ist?

Sie haben ein Haus gefunden, das Sie lieben. Es ist für 290,000 £ auf dem Markt und es gab viele Besichtigungen und es gibt immer noch jede Menge Interesse, aber Sie wollen es wirklich.

Sie zahlen also am Ende 10 £ über dem geforderten Preis, um es zu sichern, da der heutige Markt unglaublich wettbewerbsintensiv ist. Aber Sie haben eine Kaution in Höhe von 30 £, Ihr Grundsatzvertrag steht für eine Hypothek in Höhe von 270 £ … es sind alle Systeme in Ordnung, richtig?

Aber das ist so lange, bis Ihr Hypothekengeber seinen Gutachter aussendet, der sagt, dass das Haus nur 275 £ wert ist …. also was passiert jetzt? 

Das bedeutet, dass die Bank Ihnen nicht 270 £ leiht, sondern Ihnen jetzt nur noch 245 £ leiht. Und mit Ihrer Einzahlung von 30,000 £ können Sie sich jetzt nur noch eine Immobilie im Wert von 275,000 £ leisten. Der Verkauf dürfte nun scheitern – aber was kann man tun, um den Verkauf zu retten? Hier sind einige Optionen, die es wert sind, ausprobiert zu werden.

Können Sie Ihre Anzahlung erhöhen?
Vielleicht legen Sie etwas Geld für einen regnerischen Tag oder Geld für Aktualisierungen der neuen Immobilie beiseite. Wenn ja, könnten Sie einige dieser Gelder umleiten, um sie Ihrer Einzahlung hinzuzufügen? Oder können Sie Familienmitglieder bitten, Ihnen etwas Geld zu leihen?

Nachverhandeln 
Erklären Sie dem Verkäufer die Situation und prüfen Sie, ob er bereit ist, den Preis zu senken. Wenn die Immobilie vom Sachverständigen Ihres Kreditgebers herabgesetzt wurde, erklären Sie, dass ein anderer Sachverständiger dasselbe tun könnte, und wenn er bei Ihnen bleibt, besteht zumindest die Möglichkeit, dass der Verkauf schneller abgewickelt wird.

Kreditgeber wechseln
Dies ist ein bisschen wie ein Glücksspiel, aber es besteht die Möglichkeit, dass der Gutachter eines anderen Kreditgebers das Haus zu einem höheren Preis bewerten könnte. Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass dies zusätzliche Zeit in Anspruch nimmt, den Verkäufer frustrieren und möglicherweise nicht zu der gewünschten Antwort führt.

Versuchen Sie es auf die clevere Art
At smartHäuser bieten wir nur realistische Bewertungen an. Wir glauben nicht an überhöhte Angebotspreise, um Kunden zu ermutigen, ihre Häuser bei uns zu verkaufen – wir bieten einen praktischen Ansatz, der auf fundierten lokalen Marktkenntnissen basiert.


Wenn Sie wissen möchten, wie viel Ihr Haus wirklich wert ist, rufen Sie smarthomes unter 0121 744 4144 (Option 2) an.

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Artikelquelle:
https://www.zoopla.co.uk/discover/buying/what-to-do-if-your-house-gets-down-valued-by-the-bank/