Eine Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern

Windmühlenstraße, Shirley

Eigenschafts-ID: 28733

Verkauf » Verkauft Richtpreis £280000 - Eine Doppelhaushälfte mit XNUMX Schlafzimmern - Eine Doppelhaushälfte mit XNUMX Schlafzimmern
3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Druck

Shirley beherbergt eine Vielzahl von Freizeit- und Einzelhandelseinrichtungen. Zum Einkaufen sind Sears Retail Park und Parkgate vollgepackt mit einer Reihe beliebter großer Einzelhandelsmarken, und die Shirley High Street bietet eine gute Auswahl an unabhängig geführten Outlets. Nur wenige Minuten entfernt können Sie die Bequemlichkeit von Fitnessstudios sowie eine Auswahl an großen Supermärkten wie Waitrose, Asda, Sainsburys, Aldi und Tesco genießen. Feinschmecker haben die Qual der Wahl, fußläufig gibt es eine vielfältige Mischung an kulturellen Geschmäckern zu erleben, von Fine-Dining-Restaurants bis hin zu zahlreichen Cafés und Bars. Zu den örtlichen Schulen gehören Blossomfield Infant and Nursery School, Haslucks Green Junior School, Our Lady of the Wayside Catholic Primary School, Tudor Grange Primary Academy St James, Light Hall Secondary School, Tudor Grange Academy und Alderbrook School and Sixth Form, um nur einige zu nennen. Pendler werden mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen und einfachem Zugang zur Ausfahrt 4 der M42 besonders gut bedient.

Das Anwesen liegt von der Straße zurückgesetzt hinter einem Vorgarten mit Rasen und einer gepflasterten Auffahrt, die Parkplätze abseits der Straße bietet, die sich bis zum seitlichen Zugang mit Tor, Garagentor und doppelt verglasten UPVC-Doppeltüren erstrecken, die ins Innere führen


beiliegend Veranda Mit verglaster Tür, die hineinführt

Eingang Flur Mit Wandbeleuchtung, Treppe zur Unterkunft im ersten Stock mit nützlichem Stauschrank unter der Treppe, Heizkörper und abgehenden Türen

Durch Lounge Abendessen 26' 6" in Schacht x 11' 9" (8.1m x 3.6m) Mit doppelt verglastem Erkerfenster auf der Vorderansicht, doppelt verglastem Fenster auf der Rückseite mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten hinteren Garten, zwei Heizkörpern und zwei Deckenlichtpunkten

Küche zu Rückseite Ausgestattet mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken, Laminat-Arbeitsflächen, Spüle und Abtropffläche, Fliesen in Spritzschutzbereichen, Platz für Kühlschrank und Herd, doppelt verglasten Fenstern auf der Rückseite, Deckenlichtpunkt und verdeckter Glastür, die ins Innere führt

Innere Lobby Mit Tür zur Garage, Platz für Wäschetrockner und Gefrierschrank, doppelt verglaste Fenster und Tür zu Seite und Tür zu

GUEST WC & Dienstprogramm Mit WC mit niedriger Spülung, Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, wandmontiertem Worcester Bosch Boiler, Heizkörper, Deckenlichtpunkt und undurchsichtigem Fenster

Unterkunft on Vorname Boden

Landung Mit obskurem, doppelt verglastem Fenster zur Seitenansicht, Zugang zum Dachboden, Wandbeleuchtung und Türen, die zu führen

Schlafzimmer Eine zu Front 14' 1" in Schacht x 10' 5" (4.3m x 3.2m) Mit doppelt verglastem Erker zur Vorderansicht, Heizkörper, Deckenlichtpunkt und verschiedenen Einbauschränken

Schlafzimmer Zwei zu Rückseite 11' 9" x 10' 5" (3.6 x 3.2 m) Mit doppelt verglastem Fenster nach hinten, Heizkörper, Deckenlichtpunkt und praktischem Einbauschrank

Schlafzimmer Drei zu Front Mit doppelt verglastem Fenster zur Frontansicht, Heizkörper und Deckenlichtpunkt

Dusche Zimmer zu Rückseite 8' 2" x 6' 10" (2.5 x 2.1 m) Mit einem begehbaren Doppelduschbereich mit an der Wand montierter elektrischer Dusche und Bodenablauf, einem WC mit niedriger Spülung, einem Waschbecken auf einem Sockel, einem verdeckten, doppelt verglasten Fenster auf der Rückseite, Fliesen in wassergefährdeten Bereichen, einem Heizkörper, einem Deckenlichtpunkt, einem rutschfesten Bodenbelag und praktischer Trockenschrank

West Zugewandt Rückseite Garten Mit umzäuntem Seiteneingang, Rasenfläche, betonierter Terrasse und Weg nach hinten, Zaun und Hecke zu den Grenzen und ausgewachsenen Sträuchern und Büschen

Garage 14' 9" x 7' 2" (4.5 x 2.2 m) Mit Doppelgaragentoren zu Einfahrt und Deckenlichtpunkt

Tenure Der Verkäufer teilt uns mit, dass die Immobilie Eigentum ist, warten jedoch auf die Bestätigung durch den Anwalt des Verkäufers. Wir empfehlen allen interessierten Parteien dringend, eine Bestätigung durch ihren eigenen Anwalt oder gesetzlichen Vertreter einzuholen. EPC geliefert von Nigel Hodges

GESETZ ZU FEHLERBESCHREIBUNGEN IM EIGENTUM: SMART HOMES hat keine der erwähnten Geräte, Einrichtungsgegenstände, Einrichtungsgegenstände oder Dienstleistungen getestet und wird nicht durch diese Angaben oder anderweitig verifiziert oder garantiert, dass sie funktionstüchtig sind. Alle aufgeführten Maße dienen als ungefähre Richtlinie und müssen von jedem potenziellen Käufer sorgfältig geprüft und verifiziert werden. Diese Angaben sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Jeder potenzielle Käufer sollte eine Überprüfung aller rechtlichen und tatsächlichen Angelegenheiten und Informationen von seinem Anwalt, lizenzierten Förderer oder Gutachter einholen.


Auktionsmethode:
Die Auktion für diese Immobilie wird online über unsere Online-Gebotsplattform durchgeführt. Dies ist eine "Zeitauktion", daher werden neben dieser Immobilie keine anderen Lose verkauft.
Das Zeitfenster für die Auktion wird auf der Website von SDL Property Auctions angezeigt. Um dies anzuzeigen, suchen Sie auf ihrer Website nach der Immobilie. Klicken Sie dann auf das Objekt, um die Objektdetails anzuzeigen. Die verbleibende Zeit bis zum Bieten und das Enddatum der Auktion werden auf der Seite angezeigt.
Bevor Sie zum Bieten autorisiert werden können, müssen Sie eine Identitätsprüfung durchführen. Außerdem müssen Sie Ihre Zahlungsdaten angeben. Wenn Sie diese Angaben nicht machen, wird Ihre Anmeldung nicht bearbeitet.
Wenn Sie Ihr Gebot abgeben, stimmen Sie den Käuferbedingungen von SDL Property Auctions (England & Wales) zu, die auf der SDL Property Auctions-Website verfügbar sind.

Auktionstyp - Bedingungslos mit variabler Gebühr
Wenn Sie Höchstbietender sind, müssen Sie am Ende der Auktion für die Immobilie rechtsverbindliche Kaufverträge abschließen. Sie müssen dann die anfallenden Gebühren und die Kaution bezahlen. Sie müssen den Verkauf innerhalb von 20 Werktagen abschließen, es sei denn, in den Besonderen Verkaufsbedingungen im Legal Pack steht etwas anderes.

Auktionsgebühren
Es gelten folgende nicht erstattungsfähige Gebühren:
Käufergebühr - zahlbar bei Vertragsaustausch. Dieser wird als Prozentsatz des tatsächlichen Kaufpreises der Immobilie berechnet. Entweder:
(a) 4.8 % (einschließlich Mehrwertsteuer) des Kaufpreises für Immobilien bis einschließlich 250,000 £
(b) 3.6 % (einschließlich Mehrwertsteuer) des Kaufpreises für Immobilien, die für mehr als 250,000 £ verkauft wurden
Die Käufergebühr unterliegt immer einem Mindestbetrag von 6,000 £ (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Käufergebühr trägt nicht zum Kaufpreis bei.

Vorkommen
Beim Vertragsaustausch müssen Sie eine nicht rückzahlbare Anzahlung in Höhe von 5 % des tatsächlichen Kaufpreises der Immobilie leisten, mindestens jedoch 5,000 £. Die Kaution trägt zum Kaufpreis bei.

Zahlungsart:
Wenn Sie sich zum Bieten registrieren, werden Sie aufgefordert, Ihre Zahlungsdaten an SDL Property Auctions zu übermitteln. Für den Fall, dass Sie der Gewinner sind, wird Ihre Karte automatisch mit einem Teil der Käufergebühr und der Kaution belastet. Die Zahlung wird auf Basis des Richtpreises der Immobilie gemäß der oben beschriebenen Gebührenordnung berechnet. Liegt der tatsächliche Kaufpreis über dem Richtpreis, ist die Differenz sofort nach Auktionsende fällig, die per EC-Karte oder Banküberweisung beglichen werden kann. Bar- oder Scheckzahlungen werden nicht akzeptiert.
Beispiel: Sie gewinnen das Gebot für eine Immobilie mit einem Richtpreis von 150,000 €, der tatsächliche Kaufpreis beträgt jedoch 170,000 €. Wenn Ihr Gebot zu diesem Zeitpunkt erfolgreich ist, werden Ihnen folgende Kosten in Rechnung gestellt:
Käufergebühr von 7,200 £ - 4.8% des Richtpreises
Anzahlung von £7,500 - 5% des Richtpreises
Da der tatsächliche Kaufpreis 170,000 £ betrug, müssen Sie nach der Auktion zusätzlich zur ursprünglichen Zahlung die folgenden zusätzlichen Beträge bezahlen:
960 £ für die fehlende Käufergebühr (8160 £ fällig als 4.8% des tatsächlichen Kaufpreises)
1,000 £ für Einzahlungsfehlbetrag (8500 £ fällig als 5% des tatsächlichen Kaufpreises)

Rechtspaket
Bevor Sie bieten, müssen Sie das Rechtspaket für die Immobilie anzeigen. Dies ist die Sammlung von rechtlichen Dokumenten, die für den Verkauf gelten. Zu den Dokumenten gehören unter anderem: Besondere Verkaufsbedingungen, Eigentumsnachweise aus dem Grundbuch und der Energieausweis.
Um das Rechtspaket anzuzeigen, suchen Sie zuerst auf der Website von SDL Property Auctions nach dem Objekt und klicken Sie auf das Objekt, um die Objektdetails anzuzeigen. Es wird eine Unterüberschrift "Rechtliche Dokumente" geben. Darunter werden Sie aufgefordert, sich "Anmelden, um die Rechtsdokumente anzuzeigen". Folgen Sie diesem Link, Sie werden dann weitergeleitet, um ein Konto bei Auction Passport zu erstellen, um die Dokumente anzuzeigen.
Das Legal Pack kann sich bis zum Beginn der Auktion jederzeit ändern. Sie müssen also nach der neuesten Version des Legal Pack suchen. Zum Zeitpunkt der Gebotsabgabe wird davon ausgegangen, dass Sie das Rechtspaket vollständig gelesen haben, einschließlich aller Änderungen. Das Versäumnis, Änderungen an der Legal Pack zu überprüfen, ist kein triftiger Grund für den Rücktritt vom Verkauf.
Es wird dringend empfohlen, dass Sie einen qualifizierten Fachmann beauftragen, das Rechtspaket zu überprüfen und alle erforderlichen Anfragen zu stellen, bevor Sie ein Gebot abgeben.

Besondere Verkaufsbedingungen
Die Immobilie wird vorbehaltlich besonderer Verkaufsbedingungen verkauft. Dies sind Vertragsbedingungen, die vom Verkäufer der Immobilie aufgenommen werden – sie sind nicht Bestandteil der Allgemeinen Geschäftsbedingungen von SDL Property Auctions. Die Besonderen Verkaufsbedingungen sind rechtsverbindlich. Es wird davon ausgegangen, dass Sie diese zum Zeitpunkt der Gebotsabgabe gelesen und akzeptiert haben, auch wenn Sie dies nicht getan haben. Die Besonderen Verkaufsbedingungen können im Rechtspaket gelesen werden.

Registrierungsprozess:
Um sich zu registrieren, um auf die Immobilie zu bieten, suchen Sie auf der SDL Property Auctions-Website nach dem Los. Klicken Sie auf das Objekt, folgen Sie dem Link "Anmelden/Registrieren zum Bieten" und Sie werden weitergeleitet, um ein Konto beim Anbieter der Online-Gebotsplattform EIG zu erstellen.

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Eigenschaften

  • Eine Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern
  • ***VERSTEIGERUNGSOBJEKT BITTE BESUCHEN SIE DIE SDL WEBSITE FÜR WEITERE INFORMATIONEN***
  • Durch Lounge Diner
  • Küche
  • Duschkabine
  • Dienstprogramm & WC
  • Off-Road-Parkplatz & Garage
  • Nach Westen ausgerichteter Garten
  • Hervorragendes Potenzial für Erweiterung und Verbesserung, vorbehaltlich der Baugenehmigung
  • Keine Aufwärtskette


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