Im Allgemeinen gibt es drei Ihnen zur Verfügung stehen, können Sie erstens Ihr Unternehmen oder Ihre Einheit selbst verkaufen, zweitens können Sie einen einzigen Handelsvertreter beauftragen und schließlich können Sie einen gemeinsamen Agenturansatz für den Verkauf Ihres Unternehmens verfolgen In den meisten Situationen ist ein vollständig offener Marketingansatz oft der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie unter den aktuellen Marktbedingungen den bestmöglichen Preis erzielen.

Am besten beauftragen Sie einen spezialisierten Immobilienmakler. Ein kompetenter Makler sollte in der Lage sein, Ihr Unternehmen oder Ihre Einheit an die größte Anzahl potenzieller Käufer zu vermarkten und gezielt die wahrscheinlichsten Käufer anzusprechen. Dadurch wird sichergestellt, dass der optimale Verkaufspreis vereinbart wird.

Der Unterschied zwischen der Einholung eines akzeptablen Angebots und der Aushandlung des Höchstpreises kann beim effektiven Verkauf von Gewerbeimmobilien erheblich sein.

smartGewerbeimmobilien bieten eine freie Marktbewertung an, die absolut vertraulich durchgeführt wird und eine realistische Einschätzung der voraussichtlich erzielbaren Werte beinhaltet. Wir beraten Sie auch bei der Vermarktung Ihres Unternehmens, um den Anforderungen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Wir müssen auch betonen, dass Sie als Unternehmer zu diesem Zeitpunkt alle Ihre finanziellen und rechtlichen Unterlagen in Ordnung bringen sollten - dies spart viel Zeit sowohl bei der Bewertung des Geschäftswerts als auch bei der zukünftigen Vermarktung und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien.

Es wird auch Ihr Geschäft professioneller erscheinen lassen und es einem potenziellen Käufer erschweren, den Kaufpreis zu senken.

Die Mehrheit der Unternehmer sucht nach einer breiten, offenen Marketingkampagne, um beim Verkauf von Gewerbeimmobilien in kürzester Zeit hoffentlich den besten Preis zu erzielen. Alternativ benötigen Sie möglicherweise einen vertraulichen Ansatz für den Verkauf Ihres Unternehmens, um sicherzustellen, dass Ihre Mitarbeiter, Kunden und direkten Wettbewerber Ihre Verkaufsabsichten nicht kennen.

• Die Maklergebühren für Freizeit- und Einzelhandelsimmobilien betragen in der Regel einen Prozentsatz des Verkaufspreises, oft mit vereinbarter Mindestgebühr.
  
  
• Bei gemieteten Freizeit- und Einzelhandelseinheiten kann eine Gebühr auf der Grundlage des Prozentsatzes der Miete zuzüglich eines Prozentsatzes des Verkaufspreises erhoben werden, jedoch werden in der Regel Mindestgebühren oder feste Gebühren erhoben.
  
  
• Einige Makler berechnen beim Verkauf von Gewerbeimmobilien Werbekosten, entweder zu Beginn oder am Ende des Vertrages. Sie können Ihnen zusätzlich zu ihrer Gebühr auch Kosten in Rechnung stellen.
  
  
• smarthome bieten unseren Kunden eine individuelle, personalisierte Gebührenstruktur, die auf die Geschäfts- oder Einzelhandelseinheit zugeschnitten ist, aber es geht nicht um die Höhe der Gebühr, sondern darum, was Sie dafür bekommen. Die Gebühren variieren je nach Agent, ebenso wie die Qualität der von ihnen geleisteten Arbeit. Was zu beachten ist, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis.

• Wir werden oft gefragt, wie lange es dauert, ein Eigentums- oder Erbbaurecht zu verkaufen. Einige Immobilienverkäufe können sehr schnell abgeschlossen werden, innerhalb von Stunden oder Tagen. In anderen Fällen können Immobilienverkäufe über ein Jahr dauern.
  
  
• Wir werden uns die grundlegenden Zeitpunkte und Phasen eines typischen Verkaufs ansehen, um eine Aufschlüsselung dessen zu geben, was damit verbunden ist. Von der Auftragsbestätigung bis zur Markteinführung kann dies beim Verkauf von Gewerbeimmobilien einige Wochen dauern. Pläne, Gewinn- und Verlustrechnungen, EPCs und Titeldokumente usw. müssen alle eingeholt werden, Verkaufsdaten werden zur Genehmigung erstellt und E-Mail-Marketingmaterial bereitgestellt. In Zukunft wird E-Mail-Marketing durchgeführt, heiße Käufer aus unserer personalisierten Datenbank kontaktiert, mehrere Betreiber kontaktiert, Verkaufstafeln errichtet und Website-Listen aktiviert. smartHäuser bieten einen personalisierten Ansatz für den Verkauf von Gewerbeimmobilien und werden die laufenden Marketingaktivitäten mit einer kontinuierlichen E-Mail-Marketing-, Werbe- und Weblisting-Kampagne überwachen.
   
• Unser erfahrenes Vertriebsteam bei smarthome commercial verfügen über ausgezeichnete persönliche Fähigkeiten, um sicherzustellen, dass Ihr Verkauf nicht nur vereinbart, sondern zum bestmöglichen Preis auf dem Markt zu diesem Zeitpunkt positiv abgeschlossen wird - innerhalb eines realistischen Zeitrahmens, der für alle Parteien passt.